El sector del real estate en España ha crecido más del 4% durante el año pasado, consolidándose como un sector estratégico con futuro. La estrategia dentro del sector parece estar cambiando, y permanece alejado de las grandes especulaciones y burbujas del pasado.
Antes del 2007, el objetivo era disponer de una gran cantidad de construcción, a pesar de parecer de difícil absorción por parte de los ciudadanos. Sin embargo, las tendencias actuales parecen la compra y venta de pisos utilizados en grandes ciudades, el alquiler, ya sea residencial o turístico, y la remodelación de grandes oficinas en zonas urbanas de gran tamaño.
Debido al auge del sector y a la tendencia de la reducción de la intermediación en él, están empezando a aparecer nuevos players que intentan aprovecharse para captar negocio.
Una empresa referente dentro del panorama nacional y que ha captado financiación hace muy poco, a mediados de abril, es Clicpiso.
Esta compañía es una plataforma online orientada a la compra y venta de viviendas de segunda mano dentro de España, en la que se introducen los datos de la vivienda que se quiere vender y, en menos de 24 horas, se obtiene una oferta por la misma. Además, no se realiza papeleo y se obtiene el precio íntegro de transacción en menos de 7 días, sin comisiones.
Debido a la naturaleza del negocio de Clicpiso, es necesario la disposición de efectivo para la compra de las viviendas, por lo que la financiación es un apartado clave dentro de este negocio. Precisamente por este motivo, a finales de abril la empresa realizó una ampliación de capital por valor de 8M€ del grupo La Finca.
Otras operaciones dentro del sector en España son las siguientes:
Badi ha recibido una ronda de financiación de $30M a principios de enero por parte de GoodWater Capital.
Esta firma se centra en el alquiler residencial de habitaciones tanto para temporadas largas como para cortas, además de disponer de una tecnología de inteligencia artificial para mejorar la experiencia de usuario y ser capaz de mostrar las ofertas más interesantes para cada uno de los usuarios.
Spotahome es una empresa madrileña dedicada al alquiler residencial a largo plazo. Tiene dos características destacables: todas las habitaciones y casas han sido chequeadas por los trabajadores de la plataforma y existen tours virtuales disponibles para facilitar la búsqueda del piso ideal.
Gracias a los 40M€ que obtuvo en la última ronda de financiación ha conseguido expandirse a otras ciudades europeas como Milán, Roma, Barcelona, Sevilla…
HousFy es una de las empresas referentes en cuanto a la venta de empresas de manera online a otros usuarios. La plataforma solo cobra una comisión fija si es capaz de vender la empresa, ofreciendo además los servicios de promoción, de posicionamiento online en distintas plataformas de venta, y de gestión de papeleo y fotos profesionales.
Para poder ampliar el tamaño y ser capaces de escalar en el negocio la empresa ha recurrido a una ampliación de capital 2M€ por parte de Seaya Ventures.
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